Լավ լուր՝ վարձով բնակվողների համար․ վարձի գնի չափերի հետ կապված փոփոխություն է նախատեսվում

Լավ լուր՝ վարձով բնակվողների համար․ վարձի գնի չափերի հետ կապված փոփոխություն է նախատեսվում

Հասարակական Ipress 2023-05-10 11:30:00 15141
Հետևեք մեզ՝ Telegram-ում
31cfc4e9-4d31-4eda-82f0-2d24d4c9f6f6_-CVIK.jpeg

Արդարադատության նախարարությունը հանրային քննարկման է ներկայացրել ՀՀ քաղաքացիական օրեսնգրքում փոփոխություն և լրացումներ կատարելու վերաբերյալ, որով առաջարկվում է սահմանել բնակարանի վարձակալության պայմանագրի շրջանակներում վարձակալ հանդիսացող անձանց իրավունքների պաշտպանության լրացուցիչ մեխանիզմներ:

Iravaban․net-ը հայտնում է, որ նախագծով մասնավորապես նախատեսվում է անորոշ ժամկետով կնքված բնակարանի վարձակալության պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու համար սահմանել նախնական ծանուցման վեցամսյա ժամկետ, իսկ բնակարանի վարձակալության պայմանագրով սահմանված վարձավճարի վերանայման նվազագույն ժամկետ սահմանել մեկ տարին:

Նախագծի հիմնավորման մեջ նշվում է, որ վերջին ժամանակներում բնակարանների վարձակալության բնագավառում առաջացած գնաճը զգալի դեպքերում անբարենպաստ հետևանքներ է առաջացրել ՀՀ քաղաքացիների համար: Մասնավորապես դա դրսևորվել է վարձակալության պայմանագրերով նախատեսված վարձավճարի չափի պարբերական աճով կամ վարձատուի միակողմանի կամահայտնությամբ վարձակալության իրավահարաբերությունները դադարեցնելու ցանկությամբ: Ընդ որում՝ բնակարանների վարձավճարի չափը շատ դեպքերում համադրելի չէ  քաղաքացիների ստացած միջին ամսական եկամուտի հետ:

Միաժամանակ, ՀՀ անշարժ գույքի շուկայում իրականացված վարձակալական գործարքների վերլուծության տվյալների համաձայն՝ 2022 թվականի ընթացքում իրականացված բնակարանի վարձակալության գործարքների թիվը 2021 թվականի համեմատ աճել է 3.9%-ով, իսկ անհատական բնակելի տներինը՝ նվազել 26.4%-ով, ինչը խոսում է վարձակալության պայմանագրից բխող իրավունքների պետական գրանցման խիստ ցածր ցուցանիշների մասին, ի տարբերություն փաստացի վարձակալության տրված բնակարանների քանակի:

Նշվածի արդյունքում վարձակալների իրավունքների պաշտպանության լրացուցիչ երաշխիքների սահմանման անհրաժեշտություն է առաջացել՝ հատկապես հաշվի առնելով բնակելի տարածքով ապահովված լինելու հանգամանքի կենսական կարևորությունը, ինչպես նաև քաղաքացիների սոցիալական պաշտպանվածության լրացուցիչ կառուցակարգերի ներդրման կարիքը:

Նախագծի ընդունման արդյունքում հնարավոր կլինի որոշակիորեն զսպել վարձակալության պայմանագրերով նախատեսված վարձավճարի չափի պարբերական և անկայուն աճը, ինչպես նաև խթանել վարձակալության պայմանագրի կողմերի՝ վարձակալության պայմանագրերի կնքման և դրանից ծագող իրավունքների պետական գրանցման օրենքով սահմանված կարգը պահպանելուն:

Поделиться
Класс
Send
amdzrev-e-galis_ybcUo.jpg

Որքան կպահպանվի անձրևային եղանակը

jranjatum__1AVj.jpg

Ջուր չի լինելու

lragroxin-heracrin_x-63Y.jpg

Անվտանգության աշխատակիցներ լրագրողին ուժի կիրառմամբ հեռացրեցին Բաղանիսի դպրոցի տարածքից․ ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ

grigor-danielyan_JQMQy.jpg

Գրիգոր Դանիելյանի որդու Վերջին Զանգն է. Բացառիկ ու հուզիչ կադրեր

nikol-pashinyan-2_cY9SW.jpg

Նիկոլ Փաշինյանի ուղղաթիռն արտակարգ վայրէջք է կատարել Վանաձորում

nune-esayan_Iz6QB.jpg

«Չհասցրիր ապրել քեզ համար, շատ ափսոս». Նունե Եսայանը ցшվալի լուր է հայտնում

dolar-rubli_I4QLk.jpg

Ինչ փոխարժեքներ այսօր սահմանեց ԿԲ-ն

luys-chi-lini_NdBLF.jpg

Երևանում և մարզերում լույս չի լինելու

haytnabervel-e-marmin_S0vtu.jpg

Ողբերգական դեպք Երևանում․ Հայտնաբերվել է որպես անհայտ որոնվող քաղաքացու մարմինը

jranjatum-3_QPwyF.jpg

Ջուր չի լինելու հետևյալ հասցեներում

avtovtar-2_Wpewt.jpg

Արմավիրի մարզում «Վերջին զանգի» 19-ամյա մասնակիցը վթարի է ենթարկվել․ ՖՈՏՈ

gagik-surenyan-1_6AQCh.jpg

Ինչպիսի եղանակ է սպասվում Հայաստանում

Life 122265

Մեծ ու շքեղ. Քրիստինան ցույց է տվել իրենց նոր տունը

Միջազգային 78369

«Մոյկա» գետն ընկած ավտոբուսի միակ ողջ մնացած ուղևորը պատմել է վթարի մասին

Իրադարձային 76548

Ողբերգական դեպք՝ Երևանում. Թիվ 39 երթուղին սպասարկող ավտոբուսում ուղևորը մահացել է

Հասարակական 46995

Կարևոր՝ վարորդների համար․ փոփոխություն մեքենաների ապակիների լուսաթափանցելիության հետ կապված

Հասարակական 40098

Հայտնի է Երևանի կենտրոնում բարձությունից ընկած երիտասարդի ինքնությունը

Իրադարձային 37290

Որտեղ են հայտնաբերվել Գյումրիում հրդեհից մահացած 3 և 5 տարեկան քույրերը․ Մանրամասներ ողբերգական դեպքից

Հասարակական 36321

Մայիսի 15-ից հունիսի 10-ը գազ չի լինելու

Իրադարձային 35655

Նոր մանրամասներ Արարատի մարզում տեղի ունեցած աղմկահարույց սպանության և սպանության փորձի դեպքից

Իրադարձային 32766

7-րդ դասարանի աշակերտուհին դպրոցից տեղափոխվել է «Աստղիկ» ԲԿ, որտեղ էլ մահացել է

Միջազգային 32448

Իրանի Յասուջ քաղաքում ձուկ է տեղացել․ Տեսանյութ